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发布日期:2014-02-27   发布人:

 当您拿到新房钥匙的时候,装修的事宜也就随之而来。相信每个业主心目中都有一幅温馨居家的设计蓝图,在经济许可的条件下,如何能够最大限度地实现这个美丽的梦想,在工作繁忙的无奈之下,选择专业的装修设计公司及专业的设计师是个相当关键的问题。  

      首先,建议业主选择品牌的,信誉良好的装修设计公司,带上您的原始结构图纸,把您的家庭人口情况,生活习惯,喜爱的装饰风格以及对原户型的布局有何不满,需要增加什么功能房等想法与设计师进行初步的交流沟通。可以先请设计师免费为您做一个设计方案,同时了解一下装修公司的装修价格,比如衣柜每平方米多少钱等等,但不能单纯地比较价钱,要了解所用的材料品牌,工艺的做法等,然后可以去建材市场调查一下是否是合格产品等。当您选定了一家装修公司和设计师之后,有些客户会要求设计师根据仅有的平面图做个装修估算,在此还是建议业主不要这么做,因为在所有图纸出来之前,您对设计的造型及效果都不清楚,此时就要防止装修公司以低价位切入,防止被估算误导,将来造成后期工作的一系列问题。如果业主一定要个估算的话,心里要有一定的价格浮动空间。建议业主与正规的装修公司先签定一个设计合同,交纳设计定金后,设计师到现场量房及拍照。设计师会根据现场的实际尺寸和情况,在原设计的基础上做出合理的调整,并根据您喜爱的风格画出客厅及餐厅等公共部分的彩色效果图,在您看过满意后,设计师会做出各个房间的家具立面施工图,并再次与您沟通,直到您满意为止。这个设计出图过程正常情况下需要十天左右。然后设计师会根据图纸作出详细的预算报价。一般来说,有经验的设计师在与您沟通的过程中,能够较为准确地判断您在装修上预计会有多少的资金投入,并在此基础上,根据您喜爱的风格作出经济、实用、美观的设计,并且预算的价格与实际的决算价格上下浮动不超过5%;装修公司给您的图纸包括原始结构测量尺寸图、墙体拆改图、平面布置图、天花吊顶图、强弱电插座布置图、开关控制图、家具造型立面尺寸图及客厅餐厅的彩色效果图。  

      在您对装修图纸及预算价格都满意确认,签定了施工合同的情况下,可以进行入场装修了,业主可以找一个监理公司进行全程的监理验收工作。首先要选择一个开工吉日,与设计师,工长到现场进行工程前期的交底工作,其中包括拆砌墙的位置、水电插座开关的位置,并确认装修公司所用的水电材料是否与合同上所写的相符,签字确认后,开始水电隐蔽工程的施工。在水电施工完成之后,(此处以三居室100平米为例,需要10天左右)进行验收工作,内容包括:材料是否与合同相符、插座开关布置是否与设计相符、线路埋设是否符合规范,并进行线路拍照存底;水管试压(一般打入的压力是8公斤,时间由业主定),闭水试验2-3天(看防水层是否做到位,有否出现水渗漏的情况)。同时确认水泥的品牌是否与合同相符,进行泥水铺砖的工作(大约需要10天左右),之后是验收工作,内容包括:铺砖是否平整,有无空鼓等。签字确认后,同时再确认木作材料与合同是否相符,开始木作部分的施工(此过程需25天左右),此过程称为中期,中期验收内容包括:木作有否裂缝、造型是否与设计相符、材料是否与合同相符等。同时确认家具油漆,墙顶面油漆材料之后,进行油漆的施工,此过程需要25天左右。接下来是工程的尾期验收了,主要内容包括:家具的光洁度、表面是否有划痕,有否开裂,墙面的平整度等。  

      在装修的全过程中,正规公司对现场的管理较为规范,如不能在现场食宿、有专用的工具箱、无烟头、自备马桶、垃圾每天清理一次、现场材料堆放有序等等。  

      综上所述,装饰的流程简单归纳为:咨询---设计---报价---签合同---施工(水电---泥水---木作---油漆)---验收---保修---后期服务