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发布日期:2015-11-27   发布人:

外墙漏水的原因主要是当初房屋的时候面砖施工的不当所造成的,面砖本身就是烧结的陶料所制成的,所以就具有不透水的性能,但是粘结材料的却又是水泥浆,所以就容易造成面砖的四边水泥浆不饱满而形成了空腔。

 

由于和自传之间的水泥勾缝出现了很细的裂缝以及一些蜂窝、狗洞及麻面等,所以下雨的时候雨水就很容易从这些细缝、细孔、洞口中大量的渗透到外墙中,因此造成了外墙漏水。由于面砖的不透水性,雨水就没法往外渗透,所以只能往室内渗透,当雨停之后,太阳直射在外墙上,造成外墙的温度高,室内的温度低,此时的水汽就会通过那些细缝进入到内墙中,导致我们家中的墙壁潮湿甚至发霉。而外墙壁内留出的白色液体也会影响我们墙壁的美观。

 

外墙漏水主要表现在三个方面:墙面漏水、外墙窗四周漏水、预留孔洞处漏水。

1、外墙是房屋的维护结构,由于长期的与室外的温度和湿度相接触,受到湿度、干度的交叉作用以及温差的影响,如果施工的质量得不到保证,很容易引起外墙材料出现裂缝,从而导致外墙漏水。

2、外墙窗四周漏水是外墙漏水的多发位置,造成四周漏水的主要原因包括以下几个方面。

①外墙窗大多采用的都是后塞口的方法来进行施工,都会先预留一个窗洞的位置,等粉刷完毕之后再开始安装门窗,所以这就造成了预留的洞口和实际门窗的尺寸不是完全准确,形成了缝隙。所以容易在下雨的时候雨水渗透到缝隙中来。

②外墙窗的预留洞口之间没有用柔性材料进行密封和填塞的话,容易受到温差的影响造成连接部位开裂,从而造成外墙漏水。

③在施工的时候有些工人会使用玻璃胶来嵌缝,但是玻璃胶容易老化,所以造成下雨天的时候雨水沿着胶边侵入缝隙中,引起外墙漏水。

 

3、外墙面一般有两种预留孔,一种是便于施工的预留孔,另外一种是实际的预留孔。

①在装修施工的时候钢筋混凝土外墙两侧模板一般都是采用的对拉式穿墙拉杆来连接的,所以会造成外墙上留下许多的小孔,这些小孔往往都不会被重视,得不到处理,所以就会造成雨水在风里的作用下沿着孔洞渗入到室内来。

②在房子建筑的时候,一般会预留排水管孔和排气扇孔,所以这些孔洞都容易造成室外下雨时,雨水向室内渗透。

 

外墙漏水维修方案:

1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净,做到墙的表面没有油污,孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。 

2、外墙防水用防水粉加JS复合按照3.5:1的比例拌制成修补膏,将面砖之间所有的裂缝都填补好。

3、等外墙干了之,再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于环保产品,不会改变墙体的原颜色,也不容易粘惹灰尘,更不会影响饰面砖装饰的效果。